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2025年個貸不良資產(chǎn)市場呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，1-8月銀登中心掛網(wǎng)項目609個，同比增長118.28%，本金規(guī)模達1253.87億元，同比增長184.4%。市場格局重塑，昆朋資產(chǎn)以近40%的市占率成為新任“一哥”，傳統(tǒng)地方AMC主導(dǎo)地位被打破，中國信達等機構(gòu)也積極介入。銀行出讓意愿強烈，轉(zhuǎn)讓折扣低至0.23折，反映金融機構(gòu)出清風(fēng)險、優(yōu)化資產(chǎn)的急迫性。

這一趨勢與不良資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)形成呼應(yīng)：個貸不良處置強調(diào)的“精細運營”模式（如運用AI催收、債務(wù)重組）與代建業(yè)務(wù)“專業(yè)盤活”內(nèi)核高度一致。同時，個貸回收資金可能為房企紓困提供流動性，間接帶動不良資產(chǎn)代建需求。然而，代建領(lǐng)域仍面臨挑戰(zhàn)，如項目債權(quán)債務(wù)復(fù)雜、費率利潤空間受擠壓等，需代建企業(yè)強化技術(shù)整合與合規(guī)管理能力，方能把握市場機遇。